ゴルフ場M&Aで最初に確認する項目

ゴルフ場は土地・設備・会員・地域との関係が一体になった事業です。売上やEBITDAだけで価格を説明しようとすると、買い手が不安に感じる論点が残ります。まずは来場者数、会員構成、年会費、予約導線、コース管理費、クラブハウス・カート・散水設備の状態を整理します。

土地・賃貸借・設備投資の見方

自社所有地か借地か、賃貸借の残存期間、地代改定、用途制限、近隣対応、改修履歴は重要です。バンカー、グリーン、排水、カート道、クラブハウス、厨房、浴室など、譲渡後に必要な投資を見える化することで候補先が検討しやすくなります。

会員・従業員への説明設計

会員権、年会費、法人利用、競技会、キャディ、キーパー、支配人、レストラン委託先など、承継後の運営に影響する関係者を整理します。成約後に信頼を失わないよう、説明時期と開示範囲を事前に設計します。