打席稼働と継続収益

打席数、時間帯別稼働、回数券、月会費、スクール継続率、法人利用、物販売上を分けて確認します。雨天・季節性・近隣競合の影響を月次で説明できると、買い手の収益予測が作りやすくなります。

設備・安全・近隣対応

ネット、支柱、ボール回収機、打席設備、照明、防球対策、騒音対応、駐車場導線は重要なDD項目です。更新時期や修繕履歴を整理しておくと、価格交渉で不要なディスカウントを受けにくくなります。

土地契約と再開発リスク

借地、定期借地、用途地域、開発可能性は買い手の意思決定に大きく影響します。契約期間、更新条件、地代、原状回復、近隣計画を早めに確認します。